Gewerbepark Nolte in Delbrück
Projektdetails
Pressemitteilung / Delbrück, 28. Oktober 2021.
Goldbeck realisiert erste Logistikhalle für die HHK Immobilien GmbH
Im Delbrücker Gewerbepark Hagen entsteht ab Frühjahr 2022 der Neubau einer über 21.000 m² großen Halle mit bedarfsgerechten Flächen für Büroräume, Produktion als auch Lager- und Logistikmöglichkeiten. Auf diesen weiträumigen überdachten Flächen schafft das Gesellschafterteam Ludgerus Henke, Martin Hüllmann und Ludger Kleine effiziente, individuelle Expansionsmöglichkeiten für unterschiedliche Firmen. Mit der Realisierung der Halle wurde der Bielefelder Generalübernehmer Goldbeck beauftragt.
„Wir schaffen hier auf dem ehemaligen Nolte-Gelände dringend benötigten Raum für die Expansion kleinerer und größerer Unternehmen. Was in unserer schnelllebigen Zeit für die meisten Firmen von besonderer Bedeutung ist, ist die verkehrstechnische Anbindung des Standortes. Der Gewerbepark Hagen ist von der A2 und A33 in ca. 20 Minuten, von der A44 in a. 30 Minuten zu erreichen “, so Martin Hüllmann, Gesellschafter der HHK Immobilien GmbH.
Für 10.500 m² des entstehenden Projektes gibt es erfreulicherweise bereits einen Ankermieter ab November 2022. Die verbleibende Restfläche von knapp 11.000 m² kann je nach Interessenbekundung untergliedert werden. Die kleinste Einheit umfasst 800 m².
In Abstimmung mit dem Mieter können die Gewerberäume je nach Bedarf ausgelegt werden, z.B. mit Kranbahn oder Regalen. Ferner sind die Teilräume über eine Hallenumfahrt mit dem LKW leicht zugänglich und über Rampen belieferbar.
Bis spätestens Sommer 2023 sollen alle Flächen betriebsfähig sein. Als Partner für die bauliche Umsetzung hat sich das Gesellschafterteam für das Bielefelder Bau- und Dienstleistungsunternehmen Goldbeck entschieden. „Wir haben gemeinsam mit Goldbeck bereits mehrere Bauprojekte erfolgreich abgeschlossen. Deshalb freuen wir uns sehr, dass wir auch bei diesem Bauvorhaben zusammenarbeiten werden“, erklärt Ludgerus Henke, Geschäftsführer der Henke-Gruppe, dem zusammen mit seinem Vater Ludger Henke noch die Vision einer Erweiterung der Spedition Henke als auch die Errichtung einer KFZ-Werkstatt auf ihren Teilflächen des alten Nolte -Geländes vorschwebt.
Das Unternehmen realisiert das derzeitige Projekt in der Goldbeck-typischen Bauweise:
Wesentliche Bauelemente werden in den Goldbeck-Werken in Bielefeld und Hamm industriell vorproduziert und anschließend zur Baustelle nach Delbrück geliefert. So entsteht auf dem ehemaligen Nolte-Gelände in rund 10 Monaten eine schlüsselfertige Logistikhalle mit integrierten Verwaltungsbereichen.
Neben der Kosten- und Terminsicherheit hat Goldbecks systematisierte Bauweise einen weiteren Vorteil: Der Bau ist besonders ressourcenschonen und verursacht deutlich weniger CO2-Emmissionen. „Zudem erreichen wir unter anderem durch den Einsatz regenerativen Energien und sehr guten Fassadendämmwerten die KfW-Effizienzgebäudestandard 40“, erklärt Marc Schumann, Verkaufsingenieur der Goldbeck-Niederlassung Bielefeld. In Teilbereichen der Halle entsteht oberhalb der Kommissionierungszonen zusätzliche Lagerfläche auf Mezzanine. „So können wir die gebotene Fläche optimal nutzen“, so Marc Schumann weiter.
Goldbeck realisiert zukunftsweisende Immobilien in Europa. Das Unternehmen versteht Gebäude als Produkte und bietet seinen Kunden alle Leistungen aus einer Hand: vom Design über den Bau bis zu Serviceleistungen während des Betriebs. Mit dem Anspruch „building excellence“ verwirklicht das Familienunternehmen Immobilien wirtschaftlich, schnell und nachhaltig bei passgenauer Funktionalität.
Goldbeck ist Partner für die mittelständische Wirtschaft und Großunternehmen, Investoren, Projektentwickler sowie öffentliche Auftraggeber. Zum Leistungsangebot gehören Logistik- und Industriehallen, Büro- und Schulgebäude, Parkhäuser und Wohngebäude. Bauen im Bestand sowie gebäudenahe Serviceleistungen vervollständigen das Spektrum. Das Unternehmen realisierte im Geschäftsjahr 2020/2021 mehr als 500 Projekte bei einer Gesamtleistung von rund 4,1 Mrd. Euro. Aktuell beschäftigt Goldbeck mehr als 8.500 Mitarbeitende an fast 90 Standorten in ganz Europa.
Leistungen
Entwickeln Sie mit uns gemeinsam eine bedarfsgerechte Nutzung Ihrer Flächen mit größtmöglichem Nutzen für unsere Region.
Wir haben uns aufgrund unserer unterschiedlichen, aber wechselseitig bedingenden Kompetenzen und jahrelangen Erfahrungen in den Bereichen Planung, Logistik und Wirtschaftlichkeit zu einem Gesellschafterteam zusammengeschlossen.
Planung
Seit 20 Jahren planen, beraten und realisieren Martin Hüllmann und sein Team mit Herzblut Bauvorhaben in den Bereichen Gewerbe, Wohnen, Bildung, Soziales und Landwirtschaft in Delbrück und Umgebung.
Ausgehend von der Vision der Kunden schafft das Architektur- und Ingenieurbüro durch umfangreiche, individuelle Beratung Entscheidungsgrundlagen und setzt die Projekte in enger Abstimmung mit den Kunden um. Dabei stehen Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Qualität und nachhaltiges, energiebewusstes Bauen im Fokus.
Zusammen mit seinen Partnern der HHK Immobilien GmbH sieht Martin Hüllmann die Chance, für die Region Quartiere und Immobilien zu entwickeln, in dem sich der Mittelstand wohlfühlt und wo Raum für Perspektivwechsel, Innovation und Forschung entsteht, um gegenwärtigen und zukünftigen Herausforderungen zu begegnen und unsere Lebens- und Arbeitswelt aktiv zu gestalten.
Logistik
Als ein auf Expansion ausgerichtetes Logistikunternehmen hat die Heinrich Henke Güterfernverkehr & Spedition GmbH & Co KG (www.henkegruppe.de) erlebt, wie schwierig es ist, Gewerbeflächen zu erwerben. Durch die sukzessive Erweiterung von Lagerräumen, als auch aufgrund der Gründung einer Drittniederlassung wissen sie, wie effizient Standortwahl und Ausstattung zukunftsorientierter Logistikräume sich auswirken.
Wirtschaftlichkeit
Unser Kunden stehen bei uns mit Ihren Zielen im Mittelpunkt. Wir beraten umfassend und ganzheitlich auf Basis unseres Wissens und möchten damit gemeinsam mit unseren Kunden optimale Ergebnisse auf den Weg bringen. Zahlen, Daten und Fakten bilden das Fundament einer langfristigen Zusammenarbeit. Durch unsere langjährige Erfahrung bieten wir Sicherheit und Zuverlässigkeit und schaffen das nötige Vertrauen. Wirtschaftlicher Erfolg und die Zufriedenheit unserer Kunden sind unser Ansporn.
